Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с модерно строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба84 000 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в малка бутикова сграда, разположен в м. Мисаря, гр. Созопол, област Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като помещението е функционално и позволява различни варианти за обзавеждане.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага завършеност по БДС (шпакловка и замаска).
Районът е тих и спокоен, близо до морето и с лесен достъп до центъра и Стария град на Созопол.
Подходящ избор за хора, търсещи съчетание между близост до природата и удобства на градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тих район
  • близо до морето
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 70 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района