Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба94 500 €1 350 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 3.8% · 3 500 €
  1. 91 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 94 500 €▲ 3 500 € (3.8%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 91 000 €▼ 3 500 € (3.7%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 94 500 €▲ 3 500 € (3.8%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  5. 94 500 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  6. 94 500 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, в новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от четири. Разполага с две тераси, дневна с кухненски бокс, спалня със склад и баня с тоалетна. Разпределението е функционално с отделни помещения и две изложение – север и юг. Сградата е тухлена, с топлоизолация и PVC дограма, оборудвана с асансьор и паркоместа. Районът е в процес на развитие като модерен квартал, близо до плажната ивица Хармани. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с удобства за паркиране и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 255 дни. От публикуването цената е повишена с 3 500 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района