Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Созопол, изток изложение

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 880 €1 244 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен в новострояща се сграда в местността Мисаря.
Разпределение: двустаен апартамент с обща площ 69 кв.м., включително 14.56 кв.м. общи части и паркомясто от 13.62 кв.м., с източно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркинг, като завършеността е на тапа – без осветителни тела и с вътрешна мазилка и циментова замазка на пода.
Локацията е на около 900 метра от центъра на новия град Созопол и плаж Хармани, което осигурява близост до природни и градски удобства.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен или постоянен дом с удобства за паркиране и лесен достъп до централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • източно изложение
Недостатъци
  • завършеност на тапа
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • апартамент с една спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района