Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба99 000 €1 455 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 4 000 €
  1. 95 000 €13 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▲ 4 000 € (4.2%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж от триетажна тухлена сграда от 2012 г.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към просторна тераса с морска гледка, баня с тоалетна и отделна спалня със собствена тераса.

Сградата е въведена в експлоатация и се обитава целогодишно, като предлага интернет и възможност за свободно паркиране в района без такса поддръжка.

Локацията е близо до супермаркет Lidl, аптеки, магазини и заведения, а плажовете Райски залив и Бамбо Бийч са на около 300-400 метра разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • близо до плаж
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района