Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба78 700 €1 157 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, м. Мисаря, на втори етаж в нова сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като имотът се предава на шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ.

Локацията е на около 5 минути от плаж Харманите и позволява целогодишно ползване без такса поддръжка.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобен достъп до морето и инфраструктурата на Созопол.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 349 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • възможност за довършване
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района