Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса в местност Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба82 104 €1 207 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, местност Мисаря.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е новострояща се с тухлено строителство, без такса поддръжка, което предполага ниски текущи разходи.
Локацията е тиха и предпочитана, близо до паркове, училище, магазини и ресторанти, с бърз достъп до Бургас и летище Сарафово.
Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с потенциал за инвестиция в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • без такса поддръжка
  • близо до удобства
  • морски климат
Недостатъци
  • начало на строителството септември 2025

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района