Продажба

Двустаен апартамент с двор в Каваците, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 000 €2 000 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, квартал Каваците, разположен на партерен етаж. Имотът включва собствен двор и избено помещение.

Разпределението е функционално с просторен хол с кухненска и трапезарна зона, спалня и баня с тоалетна. Дворът е оборудван с пергола и място за отдих.

Сградата е нова, построена през 2024 г. от тухла, с въведен в експлоатация Акт 16 и без такса поддръжка. Осигурени са паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до плаж Каваците и природна среда, в затворена жилищна общност с ниско строителство и озеленена територия.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства за отдих и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района