Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с гледка към морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба108 438 €1 594 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, разположен близо до плаж Каваци. Жилището е част от модерен комплекс с две сгради, съобразени с естествената денивелация на терена.

Разпределението включва обща площ от 68 кв.м., като апартаментът е на първи етаж и предлага функционално вътрешно пространство. Партерните апартаменти имат собствени озеленени дворове.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали като Wienerberger Porotherm и Baumit топлоизолация, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до морето и природата, сред борова гора и на около 100 метра от плажната ивица, като същевременно осигурява достъп до удобства като супермаркети и ресторанти в Созопол.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт на морския бряг с добри технически характеристики и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района