Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба79 200 €1 200 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в нова сграда гр. Созопол
Без комисионна за купувача
Град Созопол е едно от най-забележителните места по българското Черноморие древен и средновековен град, носещ дух на история, култура и морска романтика. Това го превръща в изключително желано място както за почивка, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.
За проекта
Модерна жилищна сграда в съвременен архитектурен стил:
4 етажа
Асансьор
Общо 17 двустайни апартамента с различни квадратури
Локация
50 м от почивната станция на МВР
100 м от стадион Арена Созопол
500 м от плаж Харманите
Апартамент 11
Тип: двустаен
Етаж: 3
Чиста площ: 60.30 кв.м
Площ с общи части: 66.01 кв.м
Разпределение:
o дневна с кухненски бокс
o спалня
o комбиниран санитарен възел
o една тераса

Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално интериорно оформление.
Изложение: север/изток
Цена 75912 с включено ДДС
Допълнително (по избор):
Гараж 35 000
Паркомясто (ПМ) 15 000
________________________________________
Качество на строителството
Сградата е изпълнена по съвременни стандарти с висок клас материали:
Висок клас бетони
Етажни плочи минимум 16 см
Без използване на гипсокартон
Тухли: 25 см между апартаментите / 12 см вътрешни
Циментови замазки M300
Австрийски керемиди Bramac
Топло- и хидроизолация по система WEBER
5-камерна PVC дограма с висок клас топло- и шумоизолация, двоен стъклопакет
________________________________________
Удобства
2 магазина за хранителни стоки и стоки от първа необходимост
Паркинг за собствениците
За всеки апартамент е предвидено паркомясто (не е включено в цената)
Апартаментите са подходящи както за летен отдих, така и за целогодишно обитаване.
________________________________________
Схема на плащане (разсрочване)
Резервация: депозит 2 000
(имотът се сваля от продажба и започва подготовка на документи)
50% при подписване на предварителен договор
40% разсрочено до Акт 16
10% при Акт 16
Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно покупката и начините на плащане.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.