Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sozopol

Oblast BurgasSozopol
Published: 9 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale79,200 €1,200 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

11.5% / yr
Monthly payment351 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 216% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент в нова сграда гр. Созопол
Без комисионна за купувача
Град Созопол е едно от най-забележителните места по българското Черноморие древен и средновековен град, носещ дух на история, култура и морска романтика. Това го превръща в изключително желано място както за почивка, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.
За проекта
Модерна жилищна сграда в съвременен архитектурен стил:
4 етажа
Асансьор
Общо 17 двустайни апартамента с различни квадратури
Локация
50 м от почивната станция на МВР
100 м от стадион Арена Созопол
500 м от плаж Харманите
Апартамент 11
Тип: двустаен
Етаж: 3
Чиста площ: 60.30 кв.м
Площ с общи части: 66.01 кв.м
Разпределение:
o дневна с кухненски бокс
o спалня
o комбиниран санитарен възел
o една тераса

Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално интериорно оформление.
Изложение: север/изток
Цена 75912 с включено ДДС
Допълнително (по избор):
Гараж 35 000
Паркомясто (ПМ) 15 000
________________________________________
Качество на строителството
Сградата е изпълнена по съвременни стандарти с висок клас материали:
Висок клас бетони
Етажни плочи минимум 16 см
Без използване на гипсокартон
Тухли: 25 см между апартаментите / 12 см вътрешни
Циментови замазки M300
Австрийски керемиди Bramac
Топло- и хидроизолация по система WEBER
5-камерна PVC дограма с висок клас топло- и шумоизолация, двоен стъклопакет
________________________________________
Удобства
2 магазина за хранителни стоки и стоки от първа необходимост
Паркинг за собствениците
За всеки апартамент е предвидено паркомясто (не е включено в цената)
Апартаментите са подходящи както за летен отдих, така и за целогодишно обитаване.
________________________________________
Схема на плащане (разсрочване)
Резервация: депозит 2 000
(имотът се сваля от продажба и започва подготовка на документи)
50% при подписване на предварителен договор
40% разсрочено до Акт 16
10% при Акт 16
Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно покупката и начините на плащане.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby