Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, местност Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба134 000 €2 030 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 11 000 €
  1. 145 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▼ 11 000 € (7.6%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м., разположен в гр. Созопол, местност Буджака. Имотът е на първи етаж в тухлена сграда от 2019 г. с общо три етажа.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с WC и тераса с южно изложение и частична морска панорама. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневен живот.

Сградата е построена с тухлени материали и поддържана добре, като апартаментът е обзаведен с качествени материали, включително естествен гръцки мрамор. Всяко помещение разполага със собствен климатик.

Комплексът предлага общи части с озеленяване, открит басейн с джакузи, детска площадка и видеонаблюдение. Локацията е близо до плаж Каваци, което осигурява лесен достъп до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • частична морска панорама
  • качествени материали
  • басейн и джакузи
Недостатъци
  • първи етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня//WC
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района