Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, кв. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба118 800 €1 827 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 291 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Мисаря, гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с PVC дограма SALAMANDER 76 и хидравличен асансьор, като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до плаж Хармани, училище, болница и други удобства, което прави имота подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване.

Имотът комбинира удобства и функционалност в нова сграда с добра локация за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района