Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с директен вход и паркинг

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба90 000 €1 406 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Мисаря, гр. Созопол, разположен на висок партер в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с площ от 64 кв.м. и предлага удобства като паркинг и два входа, включително директен от улицата.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня с излаз към тераса, баня с WC и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена с тухли и разполага с Акт 16, а апартаментът е завършен с ламинат на пода, оборудвана баня и монтирани интериорни врати.

Локацията е близо до плаж Харманите (около 700 м), магазини и бъдеща поликлиника, което осигурява удобства за ежедневието в един от развиващите се райони на Созопол.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция поради лесния достъп и видимостта от улицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • два входа
Недостатъци
  • висок партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района