Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с паркомясто и басейн

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба72 900 €1 157 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 3 100 €
  1. 76 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 72 900 €▼ 3 100 € (4.1%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, построен през 2012 г. в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна всекидневна, нормална спалня и широка тераса, което осигурява удобство и функционалност за ваканционно ползване.

Сградата е поддържана добре, с качествени материали като белгийска дограма и японски климатици, а общите части и фасадата са в добро състояние.

Локацията е на около 300-350 метра от плаж Каваци, в тих и спокоен район с безплатен достъп до басейн и паркомясто.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и разумна цена в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • безплатно паркомясто
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района