Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с балкон в м-т Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба85 700 €1 360 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, област Бургас, в нова сграда от 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Локацията в м-т Мисаря е близо до плаж Харманите и позволява ползване на имота през цялата година, в район с морска среда и спокойствие.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, съчетавайки удобства и местоположение за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 380 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци
  • без отопление
  • завършване до ключ срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района