Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса и басейн

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 000 €1 555 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в комплекс на около 150 метра от плаж Каваци. Жилището е с площ от 63 кв.м и е разположено на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към двора. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за лично ползване или инвестиция.

Сградата е построена с тухлено строителство и съвременни материали като австрийска PVC дограма KBE, топло- и хидроизолация по система WEBER и бетон В25. Комплексът разполага с асансьор и поддръжка на общите части.

Локацията предлага удобства като ресторант, басейн с детска част, детска площадка и паркинг за собственици, като същевременно е близо до морето и природата около Созопол.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морския бряг с възможности за отдих и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района