Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба68 000 €1 114 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен на втори етаж в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът се намира в затворен комплекс близо до плаж Каваци, предлагащ басейн, ресторант и паркинг.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 900 €. Обявен е от 263 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка море
  • асансьор
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района