Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с гледка към морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба69 794 €1 163 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от нов жилищен комплекс. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, строителството е тухлено и се очаква да бъде завършено през 2027 г.

Разпределението включва основни помещения с функционално разпределение и осигурява комфортно ползване. Предвидени са модерни удобства като климатик и асансьор.

Сградата е изградена със стоманобетонна конструкция и минерална мазилка, с външна изолация и качествени довършителни материали. Общите части са завършени с гранитогрес.

Локацията е близо до плажа (около 450 метра), както и до основни услуги като пощенска служба, ресторант и детска площадка, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района