Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, в.с. Санта Марина, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба151 900 €2 574 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 27.2% · 32 500 €
  1. 119 400 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 750 €▲ 13 350 € (11.2%) 26 Март 2026Повишение на цената
  3. 151 900 €▲ 19 150 € (14.4%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 574 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, в.с. Санта Марина, част от ново строителство от 2026 г. Разположен е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 500 € (27.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района