Продажба−21% под пазара

2-стаен апартамент в Созопол, Каваци с тераса и зелени площи

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Януари 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба121 900 €2 066 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 27.1% · 26 000 €
  1. 95 900 €1 Януари 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 29 100 € (30.3%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 99 000 €▼ 26 000 € (20.8%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  4. 121 900 €▲ 22 900 € (23.1%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 269 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, квартал Каваци, част от комплекс Green Life Beach Resort - Secret Garden.

Разпределението включва просторна тераса, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага големи зелени площи, пешеходни и велоалеи, както и вътрешен транспорт с шатъл и голф колички, което допринася за спокойна среда близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с лесен достъп до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (27.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 639 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района