Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с тераса и морска близост

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 000 €2 310 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 310 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2012 г. Площта е 58 кв.м., подходяща за комфортно обитаване или отдаване под наем.

Разпределението включва преходна дневна с кухненски бокс, спалня и санитарно помещение, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е построена с тухлено строителство, поддържана и с осигурена такса поддръжка, която включва поддържане на общите части и сигурност.

Локацията е близо до морския бряг, плажа и централната инфраструктура на Созопол, което предлага удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с балансирано съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района