Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба113 000 €1 948 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към морето и планината.

Сградата е построена с тухлени материали и е в много добро състояние, подходяща за целогодишно ползване.

Локацията е на около 10 минути пеша от плажа и центъра на Созопол, като паркирането около сградата е свободно, а има опция за закупуване на гараж със санитарен възел.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към морето
  • тухлено строителство
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района