Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с гледка към морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €2 327 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 327 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една спалня в гр. Созопол, район Буджака. Имотът е част от комплекс, разположен на около 5-6 минути пеша от плажа Каваците и близо до магазин LIDL.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна и морето. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда.

Строителство: тухла, с PVC дограма, блиндирана входна врата и качествени интериорни врати. Оборудвано е с два климатика DAIKIN и има бойлер за топла вода.

Локация: тих район в близост до морето и градската инфраструктура, в затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение, басейн и паркинг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене при търсене на спокойствие и удобства край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района