Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба81 354 €1 402 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 311 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 311 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен във втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на жилищната площ от 58 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, с планиран завършек през есента на 2027 г., оборудвана с асансьор и луксозно изпълнени общи части.
Локацията в м. Мисаря предлага изградена инфраструктура и панорамна морска гледка, като районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района