Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба81 354 €1 402 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в нов комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали като 8-камерна PVC дограма REHAU и фасадна система с композитно дърво ARTEFINO. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията в местност Мисаря предлага бърз достъп до плаж Харманите, училище, магазини и медицински център, като районът е спокоен и с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, съчетавайки удобства и съвременен стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • непълна степен на завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района