Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба110 000 €1 929 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 929 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в затворен комплекс на 150 м от плаж Каваци.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, тераса с панорамна гледка към Странджа планина и вътрешния двор с басейн, антре и баня с WC.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и добре поддържани общи части, предлагащи паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето и природата на Странджа, в тих район с богато озеленяване и удобства за семейства и почивка.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и спокойствие в морски курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 421 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района