Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба69 800 €1 224 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, част от нова сграда в строеж от 2026 г. на втори етаж от общо четири.

Разпределението включва антре, склад, дневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с качествено строителство и се предава на степен на завършеност: блиндирани входни врати, електрически контакти без осветителни тела, мазилка по стените, циментова замазка на пода и шпакловка на таваните.

Локацията е в предпочитан район на Новия град в Созопол, на около 10 минути пеша от търговската улица и плаж Харманите, което предлага удобства и достъп до природата.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с възможност за завършване до ключ според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • в строеж
  • необзаведен
  • циментова замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района