Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, м-т Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба95 965 €1 713 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 713 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в процес на строителство, разположен в м-т Мисаря, гр. Созопол. Имотът е с площ от 56,9 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и частен двор. Жилището се издава по БДС, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, като има възможност за закупуване на допълнително паркомясто или гараж в сутерена. Очакваният акт 16 е през октомври 2027 г.

Локацията е на около 750 метра от плаж Хармани и е близо до училище, болница, магазини и други удобства, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до природата с възможност за собствен двор и паркомясто, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен двор
  • паркомясто
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района