Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба74 900 €1 361 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 5 000 €
  1. 69 900 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 74 900 €▲ 5 000 € (7.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс на около 200 м от плаж Каваци с изглед към морето и басейна.

Разпределението включва антре, коридор, хол с всекидневна и кухня, една спалня, баня с санитарен възел и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция, без посочена година на строителство. Комплексът предлага открит плувен басейн, детска площадка и ресторант с тераса. Паркирането е свободно пред комплекса.

Локацията е близо до морето и плажа Каваци, което осигурява удобства за отдих и почивка. Околността е спокойна и подходяща за сезонно или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност с достъп до морски удобства и базови услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района