Продажба

2-стаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, с веранда

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба75 430 €1 479 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
51 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в гр. Созопол, м. Мисаря, на около 5 минути от плаж Харманите и центъра на града.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда от 6.60 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а жилището се намира на партерен етаж от общо 4 етажа с наличен асансьор.
Жилището е в степен на завършеност до шпакловка и циментова замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.
Локацията осигурява възможност за целогодишно ползване и удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • нова сграда
  • асансьор
  • веранда
Недостатъци
  • незавършен имот
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • веранда 6.60

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района