Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с гледка към гората

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 754 €2 356 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 356 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в нов комплекс, разположен в тиха и зелена зона до гората.

Разпределението включва две стаи с функционален план, без нужда от допълнителни преустройства, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена от тухла през 2025 г., с асансьор и модерни удобства, а апартаментът е на втори етаж от четири.

Локацията предлага близост до плаж Каваците, природата на Странджа и удобства като ресторанти и заведения на около 3 км от центъра на Созопол.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие сред природата с лесен достъп до инфраструктурата и възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района