Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Център, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба240 000 €2 016 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в гр. Созопол, Център, на трети етаж от пететажна сграда.

Имотът е с функционално разпределение – коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 18.55 кв.м с фронтална гледка към морето и Стария град.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор; апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е централна, близо до плажа и удобствата на града, което осигурява лесен достъп до основни услуги и възможност за ползване на морския район.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище с удобства на морски град и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса (18.55 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района