Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, местност Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба134 400 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен в гр. Созопол, местност Мисаря.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 15 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, намира се на последен етаж (4 от 4). Наличието на Акт 14 показва, че строителството е в напреднал етап.

Локацията е спокойна и близо до природата, подходяща за хора търсещи тишина извън центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района