Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с гледка море в Созопол, Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба140 049 €1 296 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, на четвърти етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и голяма тераса с панорамна гледка към морето.
Сградата е тухлена конструкция с югозападно изложение и се предлага на тапа с възможност за завършване по избор на купувача.
Районът е спокоен, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Созопол и плаж Харманите на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция благодарение на съчетанието между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района