Продажба

Двустаен апартамент с изглед към пристанището в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба172 000 €1 638 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на четвърти етаж в нова сграда от 2023 г. с изглед към пристанището и Стария град.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена и е предадена в степен на завършеност шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване и обзавеждане.
Локацията над пристанището предлага спокойствие и близост до морския бряг, като същевременно е част от историческата част на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка и възможност за персонализиране в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изглед към пристанището
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района