Продажба

Просторно 1-стайно студио в Созопол с тераса и асансьор

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба75 500 €1 279 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ от 59 кв.м. и тераса.

Разпределението включва едно голямо помещение, подходящо за дневна, кухненски кът и спална зона, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с висок клас материали като тухли Wienerberger и PVC дограма Rehau, разполага с топлоизолация Baumit и модерен асансьор Orona, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е на около 500 метра от плаж Хармани и в близост до Стария град на Созопол, с удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки в непосредствена близост.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот на морето, предлагайки баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 58.58 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района