Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Созопол, обл. Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба144 300 €2 672 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 672 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 54 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда близо до Созопол и морето. Имотът е част от ваканционно селище с общ басейн и зелени площи.

Разпределението е функционално, като включва основно помещение и тераса от 6.7 кв.м с гледка към морето и гората. Подходящ за почивка или целогодишно ползване.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлени конструкции, асансьор и контрол на достъпа. Предвидена е професионална поддръжка на комплекса.

Локацията предлага спокойствие в близост до природата и удобства на ваканционно селище, като покрити паркоместа и подземни гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален ваканционен имот с модерна архитектура и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • ваканционен комплекс
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 54.67 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района