Продажба

Студио апартамент с 1 спалня в Созопол, м. Мисаря, с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба66 000 €1 245 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една спалня и дневна с кухненски бокс, разположен в гр. Созопол, м. Мисаря. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и луксозни общи части. Разпределението включва голяма дневна, спалня, баня с WC и тераса. Сградата е с качествено строителство и ще се издава на степен до ключ с готови настилки и санитария. Районът е бързоразвиващ се, на около 10 минути пеша от плаж Хармани, което осигурява удобен достъп до морето. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с wc
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района