Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Созопол, обл. Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 900 €2 263 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 218 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 49.90 кв.м, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда в близост до Созопол и морето. Имотът включва тераса от 7.30 кв.м с изглед към морето и гората.

Разпределението е функционално, подходящо за ваканционен или целогодишен престой, като студиото предлага удобства за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има изградена инфраструктура и собствен басейн в комплекса.

Локацията е в затворено ваканционно селище с богата паркова среда, осигуряваща спокойствие и близост до природата и морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за ползване както през сезона, така и целогодишно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 900 €. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 49.90 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района