Продажба−15% под пазара

1-стаен апартамент с двор в Созопол, 1-ва линия море

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба78 000 €1 659 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 78 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 4 000 € (5.1%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 81 500 €▼ 500 € (0.6%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 79 000 €▼ 2 500 € (3.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 78 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 368 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 1 стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен на партер в комплекс на първа линия до плажа.

Разпределението включва кухненски бокс, основна стая, баня с тоалетна и тераса тип английски двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и поддържани общи части, а комплексът предлага охрана, паркинг и разнообразни удобства като басейни и детски площадки.

Локацията е близо до морето и зелени площи, подходяща за почивка или целогодишно живеене с лесен достъп до плажа и инфраструктурата на Созопол.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворена среда на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 243 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района