Продажба

Студио апартамент с тераса в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба59 900 €1 331 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 331 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас, в комплекс с контролиран достъп. Имотът се намира на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, антре, баня с WC и тераса с изглед към басейна на комплекса. Пространството е функционално и подходящо за ваканционен престой или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и поддържан, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до плажа Каваци и природния резерват Пясъчна Лилия, в подножието на Странджа планина. Околността предлага възможности за отдих сред природа и морски спортове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • паркинг
  • добро състояние
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски кът
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района