Продажба

Едностаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с балкон

Област БургасСозопол
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба97 850 €2 174 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 174 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Созопол, м. Мисаря, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, зона за спане, баня с тоалетна и балкон с гледка към Новия град.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., като жилището е в добро състояние и се предлага обзаведено. Има индивидуални партиди за вода и електричество без годишна такса за поддръжка.

Локацията е в предпочитан район на м. Мисаря, на около 10 минути пеша от плаж Харманите и централната част на Созопол.

Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобен достъп до морето и инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • индивидуални партиди
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района