Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба115 019 €2 614 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 614 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в централната част на Созопол, на 200 метра от плаж Харманите.

Разпределение включва антре, дневна с кухня, спален кът, баня с тоалет и голяма тераса от почти 48 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено строителство, качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Rehau, както и изолация Weber 10 см. Общите части са завършени с пясъчни мазилки.

Локацията е удобна, близо до магазини, ресторанти, училища и автобусни спирки, като същевременно е на пешеходно разстояние от два плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с функционално разпределение и голяма тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спален кът
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района