Продажба

Студио апартамент в Созопол с паркомясто и асансьор

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба59 620 €1 355 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент в гр. Созопол, област Бургас, част от нова жилищна сграда в местността Мисаря. Имотът е на втори етаж от четири и разполага с паркомясто включено в цената.

Разпределението е компактно, с площ от 35.07 кв.м за жилищната част и общи части от 9.08 кв.м, подходящо за едно лице или двойка. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина следобед.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършена до края на 2026 г., с използване на качествени материали като EPS топлоизолация и PVC дограма. Апартаментът се предлага в степен на завършеност „на тапа“.

Локацията е удобна, на около 900 метра от централния площад на новия град и плаж Хармани, което го прави подходящ за сезонно ползване или инвестиция близо до морето.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с удобства като асансьор и паркомясто в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 255 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35.07 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района