Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба59 620 €1 355 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.3% / г.

Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 287% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Студио B4, със западно изложение. Застроена площ 35.07 кв.м. плюс 9.08 кв.м. общи части. В цената е включено и паркомясто с площ 12.50 кв.м.

Представяме за продажба нов обект, представляващ жилищна сграда, която се строи в местността Мисаря в гр. Созопол. Локацията е на 900 метра от централния площад на новия град и от плаж Хармани.

Сградата се състои от две секции(входа), всяка с асансьор, като има един полуподземен етаж с парко места и четири жилищни етажа.

Налични за продажба: студия и апартаменти с една спалня, с разнообразни планировки и изложения, които ще се издават в степен на завършеност 'на тапа'.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

Фасада: EPS топлоизолационен пакет 10см, силиконова мазилка.
Дограма: PVC 5 камерна.
Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.
Покриви: плоски.
Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.
Апартаменти:

Входни блиндирани врати.
ЕЛ: контакти , без осветителни тела
ВиК: до тапа.
Стени: Вътрешна мазилка.
Под: циментова замазка
Тавани: шпакловка
Начин на плащане:

2000 евро СТОП капаро;
70% при подписване на предварителен договор, които могат да се разделят на няколко вноски до Акт 14;
20% при Акт 15;
10% при Акт 16;
Начало на строителството: Март 2025г. Краен срок: преди края на 2026г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.