Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с тераса, 44 кв.м

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 900 €1 338 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва основно помещение с кухненски бокс и спалня, отделна баня с тоалетна и тераса като продължение на жилищната площ.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, имотът се предлага обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до морето в историческата част на Созопол, с достъп до плажове и морския дух на града.

Подходящ за ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и функционално разпределение в морски град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 44 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района