Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с паркомясто и асансьор

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба55 640 €1 293 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 2 140 €
  1. 57 780 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 55 640 €▼ 2 140 € (3.7%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен в местност Мисаря близо до плаж Хармани.

Разпределението е функционално, с площ от 43 кв.м на първи етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, жилището се предава по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е тиха и спокойна, с добра градска инфраструктура – близо до училище, стадион и популярната Весела уличка.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и удобства в курортна зона с възможност за паркомясто и без такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 247 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

От публикуването цената е намаляла с 2 140 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района