Продажба

1-стаен апартамент в Созопол, ново строителство, 43 кв.м.

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба58 200 €1 353 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределението е функционално с площ от 43 кв.м., подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършена в края на 2027 г., с PVC дограма и възможност за монтаж на климатици за отопление и охлаждане.
Локацията е близо до стадиона и на около 8-10 минути пеша от плаж Хармани, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за избор на завършеност и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 258 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • PVC дограма
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • непълна завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв.м.
  • двустайна 57 кв.м.
  • тристайна 106 кв.м.
  • четиристайна 127 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района