Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с веранда, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба59 304 €1 412 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Созопол, в нов комплекс в местност Мисаря.
Разпределение: антре, дневна с кухненски кът, спален кът, баня с тоалет и веранда.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с използвани качествени материали като 8-камерна PVC дограма REHAU и фасадна система с композитно дърво. Имотът се издава на шпакловка и замазка.
Локацията предлага бърз достъп до плаж Харманите, центъра на Созопол и основни удобства като училище, магазини и медицински център.
Подходящ за ваканционно ползване или целогодишно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 263 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • веранда
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района