Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Созопол, първа линия

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба118 500 €2 890 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 825 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ 41 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна сграда в Созопол, област Бургас. Имотът е част от сграда на първа линия до плаж Хармани с директен достъп до морския бряг.

Разпределението включва основно помещение със санитарен възел и тераса с панорамна морска гледка, подходяща за отдих и релакс. Апартаментът е завършен 'до ключ' и готов за обзавеждане.

Сградата е изцяло реновирана, построена от тухли, с наличен асансьор и без такса поддръжка, което улеснява поддръжката и експлоатацията.

Локацията съчетава спокойствието на крайбрежната зона с близост до централната част на града, където има ресторанти, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или за целогодишно ползване благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансъор
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района