Продажба

Едностаен апартамент с двор в Созопол, близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба37 900 €971 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 971 €/м² срещу 1 607 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е с площ от 39 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, комбиниран санитарен възел и самостоятелен двор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж. Апартаментът се продава на степен на завършеност „тапа“.

Локацията е спокойна, на около 300 метра от плажа, в новата част на града, което осигурява достъп до морския бряг и тишина.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 168 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • завършеност тапa

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38,87 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района